FAQ
Most frequent questions and answers
Asali est le mot sanskrit pour origine (asli en indonésien), donc Asali Bali représente les origines de Bali et perpétue la tradition du bambou.
Nous fournissons des conseils d’ingénierie pour les structures en bambou ainsi qu’un service de construction durable et professionnel pour les edifices en bambou et couverture de toit tels que: hôtels, restaurants, éducatifs, résidentiels, commerciaux, industriels, bungalows … et toute autre demande des clients.
Afin de fournir une première estimation, nous aimerions savoir:
- L’emplacement de votre projet et les niveaux de topographie
- Les dimensions des bâtiments
- Les fonctions de votre projet
- Premiers dessins et croquis de l’architecte
- Calendrier estimé attendu
Afin de promouvoir la construction en bambou, nous construisons en moyenne 6000m2 par an sur tout l’archipel Indonésien et à l’étranger. Notre activité à ce jour est de 40% à Bali, 40% sur les autres îles d’Indonésie et 20% à l’étranger. Veuillez jeter un œil à la carte des projets que nous avons construits jusqu’à présent.
Nous pouvons construire aussi haut / large que tout autre type de structure. Nous construisons avec autant de matériaux bambou et de sections de structure que nécessaire. Un accent particulier sera mis sur l’exposition directe au soleil ainsi que sur les toitures et l’humidité pour concevoir des bâtiments à longue durée de vie.
Le bambou et les structures en bambou ont 3 causes principales de dégradation:
- Insectes: la cellulose et l’amidon présents dans le bambou représentent une source de nourriture pour les insectes.
- Exposition directe au soleil: les UV détruisent à long terme la protection silicatée naturelle du bambou.
- Source permanente d’humidité: au-dessus de 20% d’humidité à l’intérieur du bambou, les champignons peuvent se développer et conduirent au pourrissement du bambou.Si le bambou est exposé à une de ces potentielles causes de dégradation, une durée de vie de 6 mois à 3 ans est attendue.
Une fois que nous traitons le bambou contre les insectes et adaptons notre design pour protéger la structure en bambou contre l’exposition au soleil et à l’humidité, il n’y a donc pas de dégradation. Avec une visite régulière afin de vérifier cette conformité, la structure sera durable à long terme.
Nous proposons un contrat d’entretien annuel assorti d’une garantie structurelle qui peut être prolongée de 10 ans.
Par défaut, nous incluons une garantie d’un an pour la structure en bambou. En tant que professionnel de la construction, nous proposons un contrat d’entretien annuel assorti d’une garantie structurelle pouvant être prolongée sur 10 ans.
Tous les bambous utilisés proviennent de Bali, en Indonésie. Pour des types de projets particuliers, en fonction de la taille, de la conception, de l’emplacement et après une enquête particulière sur site, le matériau en bambou peut être obtenu et traité directement sur place, optimisant le transport et la logistique.
Pour nos constructions, les espèces de bambou les plus couramment utilisées sont:
- Bambou petung (Dendrocalamus Asper): pour colonnes et poutres principales
- Bambou tali (Gigantochloa Apus): pour chevrons et structure de toit
- Bambou duri (Bambusa Blumeana): pour garde-corps et intérieurs
- Bambou noir (Dendrocalamus Asper Sp.): Pour un rendu original et élégant
En fonction du design souhaité, de l’intégration dans son environnement et du budget, tout type de toiture peut être utilisé, comme l’alang-alang (chaume), le pelupuh (bambou aplati), les tuiles en bambou, bois, ceramique ansi que le zinc ou la toiture végétalisée …
Le bambou est une herbe qui pousse vite et peut atteindre 20 à 30 m en 3 à 6 mois selon les espèces.
Pendant 3 à 5 ans, le bambou augmentera l’épaisseur de la paroi et sera pret pour être coupé pour la construction.
Sur un massif de bambou, une moyenne de 20 à 30 tiges de bambou peut être coupée chaque année.
Chaque fois qu’une canne est coupée à environ 50-60 cm du sol, une autre pousse poussera directement sur le massif de bambou.
Entretenir en coupant le bambou permettra aux cannes de bambou d’avoir plus d’espace pour que les autres puissent pousser: droits et forts et donnera un regain d’énergie à la plante.
Afin de traiter nos bambous contre les insectes nous les perçons dans la longueur pour ensuite les plonger dans un bain à base de sels naturels (borax et acide borique) pour une durée de 3 à 7 jours en fonction des diamètres.
Afin de traiter nos bambous contre les insectes nous les perçons dans la longueur pour ensuite les plonger dans un bain à base de sels naturels (borax et acide borique) pour une durée de 3 à 7 jours en fonction des diamètres.
En tant que spécialistes des structures en bambou, nous nous concentrons sur ce point particulier et technique pour fournir le meilleur service possible. Afin de mener à bien votre projet, veuillez consulter nos partenaires professionnels.
Sur la base de vos dessins et design, nous pouvons faciliter le mobilier en bambou avec nos partenaires locaux dans le village.
Une fois les bambous correctement traités contre les insectes et les bâtiments bien conçus pour éviter le soleil direct et la source d’humidité, l’entretien consiste en un contrôle régulier (deux fois par an, une fois avant la saison des pluies et une fois après).
La maintenance consiste en une inspection visuelle régulière de la structure ainsi que du taux d’humidité, nous vérifions et assurons l’intégrité et la durabilité de la structure en bambou.
Nous incluons dans nos devis une garantie d’un an par défaut. Nous pouvons étendre cette garantie à 10 ans (liée au contract de maintenance) pour un coût de 1% de la structure en bambou / an (hors transport).
En plus du contrat d’entretien et de la garantie de la structure en bambou, vous pouvez souscrire une assurance couvrant tous les biens à l’intérieur des bâtiments ainsi que tous les types de risques non couverts par la garantie. En Indonésie, nous pouvons recommander Allianz et Asuransi Abda pour vous proposer une assurance complète pour vos constructions.
A titre d’estimation approximative, pour construire à Bali, la construction en bambou commence autour de 1,5 juta / m2 (100 USD / m2) pour les bâtiments industriels à 5 juta / m2 (330 USD / m2) pour des bâtiments résidentiels plus complexes. Cette estimation comprend la structure en bambou, la toiture et la finition (hors fondations, planchers, murs, escaliers, MEP, intérieurs et logistique). Le coût final de construction dépendra de l’emplacement, du design, de la fonction du bâtiment et des détails d’intérieurs éventuels.
Une premiere phase d’études pour definir le design du bâtiment bambou ainsi que la réalisation des études techniques est nécessaire afin d’obtenir les documents d’exécutions servant pour l’aquisition du permis de construire ainsi que pour pouvoir déterminer le prix final pour la construction. Le prix des études est de l’ordre de 150 – 500krp/m2 (10-33 USD/m2) en fonction de la taille et complexité du batiment.
- Fondations:
Devront être faites par un entrepreneur général et ne sont pas comprises dans nos devis. Les fondations devront être dimensionnées en fonction des charges sur les supports de structure en bambou et des analyses de sol. - Logistique (hors Bali):
– Transport du matériel.
– Transport des ouvriers et des coordinateurs sur le site de construction.
– Logement pour les ouvriers et les coordinateurs sur place. - Logistique (hors Indonésie):
– Transport du matériel (voir notre partenaire PT Cargo Limajari)
– Transport des ouvriers et des coordinateurs sur le site de construction.
– Nourriture et logement pour les ouvriers et les coordinateurs pour le projet.
– Frais administratifs (visa de travail, passeports, taxes d’importations…)
Une fois le devis en bambou approuvé, nous demandons un acompte de 40 à 50% du coût total afin de préparer le matériel et les équipes. Le solde est réparti entre les autres parties du bâtiment en bambou en fonction de la taille du projet et des travaux à effectuer.
Pour toute construction permanente, un permis de construire est requis (PBG en Indonésie). La législation et la procédure seront différentes pour chaque emplacement / zone. Il faut généralement 2-3 mois pour obtenir le permis de construire une fois que tous les dessins ont été soumis.
Le bambou étant un matériau naturel, il est généralement permis de construire des bâtiments en bambou dans les zones agroforestières cependant il est nécéssaire de se renseigner auprès des autorités locales pour la validation finale. En outre, les processus PBG sont généralement 50% moins chers que les bâtiments ordinaires en Indonésie.
Nous calculons la structure en bambou sur la base du calcul Eurocodes bois, en suivant les normes internationales développées par INBAR (International Network for Bamboo and Rattan : https://www.inbar.int/fr/). Un modèle structurel 3D comprenant une simulation des forces du vent est réalisé pour dimensioner la structure et assurer la stabilité du bâtiment.
- Vents:
Afin de se conformer à la législation et aux normes de construction indonésiennes (SNI 1727: 2013), une vitesse du vent de 140,8 km / h (39,1 m / s) pour la conception de la résistance et de 115,2 km / h pour la conception de l’aptitude au service est prise en compte. Pour les projets en dehors de l’Indonésie, les normes locales de vitesse du vent seront appliquées.
- Tremblements de terre:
Selon la catégorie et l’emplacement du bâtiment, une vérification sismique sera nécessaire. Pour l’Indonésie, le niveau d’importance des tremblements de terre est indiqué sur les cartes nationales (SNI 1726 : 2012). Pour les autres pays, nous nous conformerons à la législation locale concernant les tremblements de terre lorsque cela est nécessaire.
Les cannes de bambou ont une couche naturelle de silicate sur la couche supérieure qui protège contre le feu. Le borax – sels boriques utilisés pour le traitement ajoute une protection supplémentaire.
Pour des exigences spécifiques, une couche supplémentaire de protection contre l’incendie peut être appliquée sur les cannes en bambou.
Voici un produit que nous proposons d’appliquer (non exhaustif): http://hartindo.co.id/products/hartindo-af21/
1 – Première rencontre et revue du projet sur la base des dessins d’architectes pour une première estimation et calendrier de votre projet.
2 – Dessins d’architecture (1 à 6 mois). Consultez les partenaires pour rencontrer l’architecte le plus adapté à votre projet.
3 – Etudes structurelles et maquettes à petite échelle afin de garantir rigidité, durabilité et définir ensemble les meilleures options pour votre projet. (2 semaines – 4 mois) Un devis connexe ainsi qu’une planification estimée de la construction du bâtiment en bambou seront proposés à ce stade.
4 – Une fois les contrats signés et le dépôt effectué, nous préparerons le matériel en bambou et les équipes, le transport du matériel (1 à 2 mois)
5 – Construction en bambou (1 à 6 mois). Les fondations doivent être construites avec un entrepreneur local ou des partenaires avant d’installer la structure en bambou. L’électricité et la plomberie peuvent également être préparées en partie à l’avance. (1 à 4 mois)
- Colonnes bambou
- Structure de toit en bambou
- Couverture de toit
- Finitions de la structure en bambou
6 – Electricité et plomberie, intérieurs, meubles et aménagement paysager
7 – Grande ouverture!
Selon la taille, le design et la fonction du bâtiment, il faut généralement:
- Surface au sol: 0-100m2: 1 mois.
- Surface au sol: 100-200m2: 2 mois.
- Surface au sol: >200m2: 3-6 mois.
Les équipes d’ouvriers bambou (de 5 à 50 personnes) sont adaptées en fonction des contraintes techniques pour chaque projet et des délais souhaités par le client.
Le permis de construire PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) est un permis accordé par le gouvernement pour permettre aux propriétaires de bâtiments de construire, modifier, agrandir, réduire et/ou entretenir des bâtiments conformément aux normes techniques de construction applicables.