FAQ
Preguntas y respuestas más frecuentes
Asali es la palabra sánscrita para origen (asli en indonesio), por lo que Asali Bali representa los orígenes de Bali y perpetúa la tradición del bambú.
Proveemos consultoría de ingeniería para estructuras de bambú, así como construcción profesional para estructuras de bambú sostenibles y techos tales como: hoteles, restaurantes, educativos, residenciales, comerciales, industriales, bungalows … y cualquier otra demanda o solicitud de los clientes.
Para preparar una primera estimación, nos gustaría saber:
- La ubicación de su proyecto y los niveles de topografía.
- Las dimensiones de los edificios
- Las funciones de su proyecto
- Primeros dibujos y bocetos del arquitecto
- Estimacion del calendario esperado
- Presupuesto estimado para proponer las soluciones más adaptadas.
Para promover la construcción con bambú, construimos una media de 6.000 m2 al año en todo el archipiélago de Indonesia y en el extranjero. Nuestra actividad hasta la fecha es el 40% en Bali, el 40% en el resto de islas de Indonesia y el 20% en el extranjero. Eche un vistazo al mapa de proyectos que hemos construido hasta ahora.
Podemos construir tan alto / ancho que cualquier otro tipo de estructura. Construimos con tantos materiales de bambú y secciones estructurales como sea necesario. Se prestará especial atención al sol directo, así como a la exposición de techos y humedad para edificios duraderos.
El material de bambú y las estructuras de bambú tienen 3 causas principales de degradación:
- Insectos: la celulosa y el almidón presentes en el bambú atraerán al insecto.
- Exposición directa a la luz solar: los rayos UV destruirán la protección natural de silicato del bambú.
- Fuente permanente de humedad: Por encima del 20% de humedad dentro del bambú, se pueden desarrollar hongos y provocar que el bambú se pudra.
Si el bambú se expone a uno de estos potenciales para causar degradación, se espera una vida útil de 6 meses a 3 años.
Una vez que tratamos el bambú contra los insectos y adaptamos nuestro diseño para proteger la estructura del bambú frente a la exposición al sol y la humedad, no hay causa de degradación. Con una inspección periódica para comprobar este cumplimiento, éste durará a largo plazo.
Proponemos un contrato de mantenimiento anual adjunto a una garantía estructural prorrogable por 10 años.
Por defecto, incluimos un año de garantía para el marco de bambú. Como profesional de la construcción, ofrecemos un contrato de mantenimiento anual con una garantía estructural que se puede extender por 10 años.
Todo el bambú utilizado proviene de Bali, Indonesia. Para tipos particulares de proyectos, según el tamaño, el diseño, la ubicación y después de una investigación especial del sitio, el material de bambú se puede obtener y procesar directamente en el sitio, optimizando el transporte y la logística.
Para nuestras construcciones, las especies de bambú más utilizadas son:
- Bambú petung (Dendrocalamus Asper): para columnas y vigas principales
- Bambú tali (Gigantochloa Apus): para vigas y estructura de techo
- Bambú duri (Bambusa Blumeana): para barandillas e interiores
- Bambú negro (Dendrocalamus Asper Sp.): Para una representación original y elegante
Dependiendo del diseño deseado, la integración en su entorno y el presupuesto, se puede utilizar cualquier tipo de techo, como alang-alang (paja), pelupuh (aplanar bambú), tejas, zinc, techo vegetalizado …
El bambú es una hierba que crece rápidamente y puede alcanzar de 20 a 30 m en 3 a 6 meses dependiendo de la especie.
Durante 3 a 5 años, el bambú aumentará el grosor de la pared y estará listo para ser cortado para la construcción.
En un grupo de bambú, se pueden cortar un promedio de 20 a 30 tallos de bambú cada año.
Cada vez que se corta una caña a unos 50-60 cm del suelo, otro brote crecerá directamente sobre el grupo de bambú.
Mantener cortando el bambú permitirá que las cañas de bambú tengan más espacio para que otras crezcan: rectas y fuertes y le dará a la planta un impulso de energía.
Para tratar nuestros bambúes contra los insectos los perforamos longitudinalmente y luego los sumergimos en un baño a base de sales naturales (bórax y ácido bórico) por un tiempo de 3 a 7 días dependiendo de los diámetros.
Para tratar nuestros bambúes contra los insectos los perforamos longitudinalmente y luego los sumergimos en un baño a base de sales naturales (bórax y ácido bórico) por un tiempo de 3 a 7 días dependiendo de los diámetros.
Como especialistas en estructuras de bambú, nos enfocamos en este punto particular y técnico para brindar el mejor servicio posible. Para llevar a cabo su proyecto, consulte a nuestros socios profesionales.
Basándonos en sus dibujos y diseño, podemos facilitar muebles de bambú con nuestros socios locales en el pueblo.
Una vez que los bambúes han sido tratados adecuadamente contra los insectos y los edificios están bien diseñados para evitar la luz solar directa y la fuente de humedad, el mantenimiento consiste en controles regulares (dos veces al año, una antes de la temporada de lluvias y una vez después).
El mantenimiento consiste en una inspección visual periódica de la estructura y del nivel de humedad, así comprobamos y aseguramos la integridad y durabilidad de la estructura de bambú.
Incluimos una garantía de un año en nuestras cotizaciones por defecto. Podemos ampliar esta garantía a 10 años (vinculada al contrato de mantenimiento) por un coste del 1% de la estructura de bambú/año (sin incluir el transporte).
Además del contrato de mantenimiento y la garantía de la estructura de bambú, se puede contratar un seguro que cubra toda la mercancía dentro de los edificios así como todo tipo de riesgos no cubiertos por la garantía. En Indonesia, podemos recomendar a Allianz y Asuransi Abda para ofrecerle un seguro a todo riesgo para sus construcciones.
Como estimación aproximada, para construir en Bali, la construcción con bambú comienza con alrededor de 1,5 juta/m2 (100 USD/m2) para edificios industriales hasta 5 juta/m2 (330 USD/m2) para edificios residenciales, que suelen ser más complejos. Esta estimación incluye la estructura de bambú, techos y acabados (excluyendo cimientos, pisos, paredes, escaleras, MEP, interiores y logística). El costo final de la construcción dependerá de la ubicación, el diseño, la función del edificio y los detalles interiores.
Es necesaria una primera fase de estudios para definir el diseño del edificio de bambú así como la realización de estudios técnicos para obtener los documentos de ejecución que servirán para conseguir la licencia de obra así como poder determinar el precio final de la misma. construcción. El precio de los estudios esta aproximadamente entre 150 – 500 krp/m2 (10-33 USD/m2) dependiendo del tamaño y complejidad del edificio.
- Cimentaciones: Deben ser realizadas por un contratista general y no están incluidas en nuestras cotizaciones. Las cimentaciones deben dimensionarse de acuerdo con las cargas sobre los soportes de la estructura de bambú y los análisis del suelo.
- Logística (fuera de Bali):
– Transporte de materiales.
– Transporte de trabajadores y coordinadores al sitio de construcción.
– Alojamiento de trabajadores y coordinadores en el lugar. - Logística (fuera de Indonesia):
– Transporte de equipos y materiales (ver nuestro socio PT Cargo Limajari)
– Transporte de trabajadores y coordinadores al sitio de construcción.
– Alojamiento y alimentación de trabajadores y coordinadores en obra.
– Costos administrativos (visado de trabajo, pasaportes, impuestos de importación, etc.)
Una vez aprobada la cotización de bambú, solicitamos un depósito del 40 al 50% del costo total para preparar el equipo y los equipos. El saldo se distribuye entre las otras partes del edificio de bambú según el tamaño del proyecto y el trabajo a realizar.
Para cualquier construcción permanente, se requiere un permiso de construcción (PBG en Indonesia). La legislación y el procedimiento serán diferentes para cada ubicación/área. Por lo general, se necesitan entre 2 y 3 meses para obtener el permiso de construcción una vez que se han presentado todos los planos.
Al ser el bambú un material natural, generalmente está permitido construir edificios de bambú en áreas agroforestales; sin embargo, es necesario consultar con las autoridades locales para la validación final. Además, los procesos de PBG son generalmente un 50% más baratos que los edificios normales en Indonesia.
Calculamos la estructura del bambú basándonos en el cálculo de la madera de los Eurocódigos, siguiendo los estándares internacionales desarrollados por INBAR (Red Internacional de Bambú y Ratán: https://www.inbar.int/). Se produce un modelo estructural 3D que incluye una simulación de las fuerzas del viento para dimensionar la estructura y garantizar la estabilidad del edificio.
- Vientos:
Para cumplir con la legislación y los estándares de construcción de Indonesia (SNI 1727: 2013), una velocidad del viento de 140,8 km / h (39,1 m / s) para el diseño de resistencia y 115,2 Se tiene en cuenta km / h para el diseño de la capacidad de servicio. Para proyectos fuera de Indonesia, se aplicarán los estándares locales de velocidad del viento.
- Terremoto:
Como el bambú es ligero y flexible, los edificios de bambú son más resistentes a los terremotos en comparación con otros tipos de edificios. El coeficiente de Fail Safe (expresa la capacidad de soportar tensiones accidentales externas muy fuertes) será 2,5 veces superior para el bambú que las estructuras de acero y madera y 5 veces más que las construcciones de hormigón.
https://www.bambouscience.fr/category/science/
Depending on the category and location of the building, a seismic verification would be needed. For Indonesia, the level of importance regarding earthquakes is given on the national maps (SNI 1726: 2012). For other countries, we will comply with local legislation regarding earthquakes when required.
Las cañas de bambú de bambú tienen una capa de silicato natural en la piel superior que protege contra el fuego. Bórax: las sales bóricas utilizadas para el procesamiento agregan protección adicional.
Para requisitos específicos, se puede aplicar una capa adicional de protección contra incendios a las cañas de bambú.
Aquí hay un producto que proponemos aplicar (no exhaustivo): http://hartindo.co.id/products/hartindo-af21/
1 – Primera reunión y revisión del proyecto en base a planos arquitectónicos para una primera estimación y calendario de su proyecto.
2 – Dibujos de arquitectura (1 a 6 meses). Consulte a las colaboraciones para conocer al arquitecto que mejor se adapte a su proyecto.
3 – Estudios estructurales y modelos a pequeña escala para garantizar rigidez, durabilidad y juntos definir las mejores opciones para su proyecto. (2 semanas – 4 meses) En esta etapa, se ofrecerá un presupuesto relacionado, así como una planificación estimada para la construcción del edificio de bambú.
4 – Una vez firmados los contratos y hecho el depósito, prepararemos el material de bambú y los equipos, el transporte del material (1 a 2 meses)
5 – Construcción de bambú (1 a 6 meses). La base debe construirse con un contratista o socios locales antes de instalar la estructura de bambú. La electricidad y la plomería también se pueden preparar parcialmente con anticipación. (1 a 4 meses)
- Columnas de bambú
- Estructuras de techo en bambú
- Techado
- Finiciones de la estructura de bambú
6 – Tuberias, electricidad, interiores, mobiliario y paisajismo
7 – ¡Gran inauguración!
Dependiendo del tamaño, diseño y función del edificio, normalmente necesitará:
- Superficie de suelo: 0-100m2: 1 mes.
- Superficie de suelo: 100-200m2: 2 meses.
- Superficie de suelo: >200m2: 3-6 meses.
Los equipos de trabajadores del bambú (de 5 a 50 personas) se adaptan en función de las especificidades técnicas de cada proyecto y de los plazos deseados por el cliente.
La Aprobación de Construcción PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) es un permiso otorgado por el gobierno para permitir a los propietarios de edificios construir, cambiar, ampliar, reducir y/o mantener edificios de acuerdo con las normas técnicas de construcción aplicables.